11月6日下午3时，由厦门大学管理学院EMBA中心主办，厦门市房地产业协会协办的“厦门大学管理学院兼职教授敦聘仪式暨EMBA鼓浪屿名家论坛”之“畅谈房地产形势与政策”在“建南大礼堂”隆重举行。主讲人乃是素有“地产大炮”之称，房地产界赫赫有名的“华远地产”公司董事长任志强先生。

   大会初始，厦门大学管理学院副院长戴亦一首先致辞，在对任志强先生做了简要的介绍后，更表达了热忱的欢迎之心以及对EMBA班进行了简要概括说明，与此同时给任志强先生颁发了兼职教授聘书。受邀嘉宾、媒体、在职企业人员以及厦们大学部分学生共3000余人出席了本次大会。

   两个简短的问题热场过后，讲座围绕着“基本概念”正式展开。被提及的概念主要是“开发商到底是什么?”任志强先生通过二战后英、美、德、日、韩等国家的城市化建设，结合中国自身实际，旁征博引，通过各种资料数据图展示预估“城镇化未来十年推动着中国的发展”，在此期间房地产业作为支柱产业将发挥不可预估的作用。他强调，作为近年来唯一稳定增长的行业，不仅要面对投资人、消费者、设计者，更要面对政府的“急于求成”。并且一再强调要盖好房子，避免“支付未来”的决心。“房价应该由买得起房的消费者来决定”，当提及中国房地产黑幕时，任志强如是说。与此同时，他还列举了劳斯拉斯和QQ汽车的例子加以佐证。“买了房子的人比开发商赚得更多，你怎么能说开发商黑心呢？（谈及已售房从4000涨到40000）”现场更是掌声不断。

   除此之外，任志强指出中国的城市化发展程度与发达国家仍有较大差距，作为主要发展方向的城市化进程仍需加速，供需关系不平衡仍将是房价走高的主要因素。他认为，在高压的一系列诸如限购的强制措施下，明年3月房价将迎来上涨高峰，宏观调控是左右不了市场发展的客观规律的！而在房地产业最大的问题上，他说“中国房地产最大的问题是土地政策问题”，土地利用不合理，工业与住宅的矛盾以及恶意“囤地”等行为都是影响房地产行业发展的客观因素。期间，任志强先生多次对政府在房地产问题上的做事方法以及处事态度给予了批评更是延续了其一向率真、直率的言语风格。

   在最后的提问环节上，面对观众提出的近期央视热点栏目的问题“你幸福吗？”，任志强答道“我很快乐，所以我很幸福” ，赚钱到花钱的转变，与及组织从事了大量公益事业为社会做贡献都是其幸福的原因。

   “洞悉世事胸襟扩，阅尽人情眼界宽。”任志强先生敢言，能言的作风获得了到场嘉宾与同学的肯定和好评。在幽默与谈笑间，也增加了对房地产现状等方面的了解。

厦大青年宣传中心 赵玲

摄影 胡于凡